FAQ

Vanaf de start verkoop kunt u zich inschrijven voor één of meerdere appartementen. Dit doet u door een inschrijfformulier met brochure op te halen of per e-mail aan te vragen bij Kuenen Makelaardij in Varsseveld of Dinxperlo. Nadat de inschrijfperiode sluit vindt de gunning plaats door de ontwikkelaar. Als u een appartement krijgt toegewezen wordt u gebeld door de makelaar. Aansluitend volgt er een afspraak om de koop-/aannemingsovereenkomst met u door te nemen en te tekenen.

De projectontwikkelaar gaat de gunning verzorgen. Mochten er meerdere kandidaten ingeschreven zijn voor één appartement met gelijke voorwaarden dan volgt er een gunning. Er zullen door de makelaar, ontwikkelaar of notaris geen mededelingen gedaan worden over de inhoud van de inschrijvingen en de gunning.

Als de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend volgt er een gesprek met de aannemer om eventuele meer-/minder werkzaamheden te bespreken. De aannemer kan helaas niet altijd alle specifieke kopers wensen uitvoeren. De redenen hiervoor kunnen uiteen lopen. Wijzigingen aan de buitengevels en dakvlak voorzijde zijn niet mogelijk.

De koop komt tot stand door het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. De koopovereenkomst voor de grond wordt aangegaan met de ontwikkelaar van het project en de aannemingsovereenkomst voor de bouw van het appartement wordt aangegaan met de aannemer.

De koopovereenkomst regelt de aankoop van de grond en de aannemingsovereenkomst verzorgt de opdracht aan de aannemer die het appartement realiseert.

Notariskantoor Van Weeghel Doppenberg Kamps Notarissen te Doetinchem.

Vrij op naam betekent dat u koop inclusief belasting (overdrachtsbelasting en/of btw 21% en inclusief notariskosten voor de overdracht.)

Na het ondertekenen van de, reeds voor verkoper, getekende koop-/aannemingsovereenkomst heeft u een bedenktijd van één kalenderweek.

Houd bij het kopen van een nieuwbouwappartement altijd rekening met extra kosten. Zo heeft u bijvoorbeeld kosten bij het afsluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Daarnaast moet u rekening houden met kosten voor het afwerken van het appartement, hierbij kunt u denken aan vloeren, wanden en de keuken.

Het streven is om, indien 70% van de appartementen zijn verkocht, te starten met de bouw na de bouwvakantie in 2026. De bouwperiode beslaat ongeveer anderhalf jaar.

De koopsom bestaat uit twee delen; het appartementsrecht en de aanneemsom. Het appartementsrecht betaalt u in één keer bij de notaris voordat de bouw start. Vervolgens betaalt u het resterende gedeelte (de aanneemsom) in een aantal termijnen. Op welke momenten u de facturen ontvangt, vindt u in het schema in de aannemingsovereenkomst.

Indien u in de koop-/aannemingsovereenkomst een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek heeft opgenomen. Kunt u, als u onverhoopt, de hypotheek niet rond krijgt binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden.

De appartementen worden opgeleverd met een badkamer en toiletruimte inclusief sanitair en tegelwerk. De uitbreide informatie kunt u vinden in de technische omschrijving.

Er wordt geen keuken geplaatst. De elektrische installatie bevat aansluitpunten voor: inductiekookplaat (Perilex-aansluiting, 2-fasen), vaatwasser, koelkast, recirculatie wasemkap, magnetron en oven.

De appartementen worden gasloos gebouwd en hebben dus geen gasaansluiting. Koken doet u elektrisch.

De appartementen worden gebouwd door Aannemersbedrijf Kormelink met vestigingen in Haaksbergen en Rietmolen.

Het appartementencomplex bestaat uit 23 appartementen. Hiervoor wordt een vereniging van eigenaars opgericht in de splitsingsakte. Deze vereniging zorgt voor het onderhoud van het gebouw en tuin. Zoals bij iedere vereniging is er een bestuur en een ledenvergadering. Als appartementseigenaar wordt u verplicht lid van deze vereniging.

De vereniging van eigenaars stelt aan de hand van een begroting jaarlijks de servicekosten vast. Deze servicekosten betaalt u maandelijks aan de vereniging en zijn ervoor om het appartementencomplex te onderhouden. Hierbij kunt u denken aan schilderwerk, schoonmaak, verzekering, reservering voor groot onderhoud en verzorging van de tuin.